Арендаторы Вудлона объединяются в профсоюз и требуют ремонта от арендодателя 312 Properties

Арендаторы делятся своими впечатлениями в здании 312 Properties по адресу: 6610-6618 S. Kenwood Ave., в субботу утром, 29 июля 2023 года.

После нескольких месяцев растущих проблем со здоровьем и безопасностью — нашествий грызунов, отключений электроэнергии, утечек и плохой безопасности здания — жители здания в Вудлоне сформировали профсоюз арендаторов, чтобы заставить своего арендодателя сделать ремонт.

На субботней утренней пресс-конференции жители здания 312 Properties, 6610-6618 S. Kenwood Ave., заявили, что компания допустила сохранение плохих условий в здании, состоящем из 35 квартир, несмотря на неоднократные в течение нескольких месяцев запросы на ремонт.

На прошлой неделе 14 членов недавно сформированного 312 Союза арендаторов подали уведомления за 14 дней. Если компания не завершит ремонт в течение этого срока, арендаторы начнут удерживать часть арендной платы.

«Мы требуем, чтобы наше здание было отремонтировано и приведено в безопасное состояние», — заявила Меган Франклин, арендовавшая его 10 лет. «Мы — люди, которые создают Вудлон, но нас вытесняют и причиняют больше всего вреда».

В заявлении, отправленном по электронной почте, совладелец 312 Properties Ариэль Ловенштейн написал, что «работа уже идет».

«Руководство рассматривает это как прекрасную возможность инвестировать в недвижимость. Мы будем внимательно относиться к потребностям каждого жителя», - говорится в заявлении.

Городские отчеты показывают, что здание не прошло две последние строительные проверки, одна из которых состоялась совсем недавно, 21 июля. Инспекторы выписали протоколы об отсутствии кирпичей, размытом растворе и отсутствии опор на задних крыльцах здания, но не смогли проверить внутреннее состояние здания.

Франклин, учительница, которая воспитывает в этом здании двоих маленьких детей, утверждает, что арендная плата выросла, но условия ухудшились с тех пор, как в 2019 году собственность перешла в собственность компании 312 Properties. Раньше это здание было кондоминиумом.

Прошлой зимой, по словам Франклин, руководство не реагировало в течение нескольких дней после того, как резервная канализация в ее доме вынудила ее и ее семью искать другое жилье. С тех пор, по ее словам, она нашла в духовке дохлую крысу и поранилась о треснувшую напольную плитку, из-за чего на какое-то время не могла работать.

«Хотя я и моя семья любим этот район, нам было сложно остаться здесь с тех пор, как 312 Properties приобрела здание», — сказал Франклин.

В своем заявлении Ловенштейн признал повышение арендной платы после покупки здания в 2019 году, но отрицал, что компания повышала арендную плату в последующие четыре года. Он также написал, что компания «решает вопросы максимально эффективно и действенно».

По словам арендаторов, арендная плата в здании в настоящее время колеблется от $1495 до $2200 за квартиры с одной-тремя спальнями.

Аруна Кумаран, медсестра и арендатор с четырехлетним стажем, рассказала, что около двух лет назад вода начала течь через потолок комнаты ее сына — и что протечка вернулась даже после того, как был сделан ремонт. По ее словам, теперь в комнате постоянно мерцает свет, и она обеспокоена опасностью поражения электрическим током и возможностью появления плесени в квартире.

«Мы попросили (Ловенштейна) провериться на плесень, потому что теперь у моего сына сильная аллергия, тяжелая экзема и постоянные ушные инфекции», — сказал Кумар. Она рассказала, что они с супругом пропустили работу, чтобы позаботиться о здоровье сына.

Другие арендаторы рассказали, что у них были перебои в отоплении и кондиционировании воздуха, нашествие тараканов, проблемы с сантехникой и проблемы с безопасностью здания, из-за которых, по их словам, они чувствовали себя небезопасно в здании.

«У нас было множество взломов в здание, вплоть до того, что наш почтовый ящик вырвался из стены», — сказала Брэнди, арендатор, попросившая назвать ее только по имени.

Арендаторы рассказали, что для входа во двор здания используются общие ключи, и они обеспокоены тем, что в здание могут попасть многие нерезиденты. Они просят 312 Properties установить различные замки на общие двери, починить сломанные двери и дверные звонки, а также провести специальный ремонт в каждой квартире.